Menu

16.Производственные и непроизводственные основные средства.

0 Comment

Узнай как страхи, замшелые убеждения, стереотипы, и прочие"глюки" не дают человеку стать богатым, и самое важное - как можно убрать их из"мозгов" навсегда. Это нечто, что тебе ни за что не расскажет ни один бизнес-тренер (просто потому, что не знает). Кликни здесь, если хочешь получить бесплатную книгу.

В статье рассмотрены основные проблемы привлечения частного капитала в сектор коммунальной инфраструктуры, а также возможные варианты их решения. . , . Привлечение частных инвестиций на базе создания Института рефинансирования инфраструктурных кредитов в ЖКХ. Финансирование инвестиционной деятельности, осуществляемой организациями жилищно-коммунального комплекса, является актуальной проблемой последнего десятилетия. Изношенность основных фондов, обуславливающая высокие эксплуатационные затраты, и потери ресурсов вследствие неэффективного использования энергетического потенциала приводят к тому, что практически все инвестиционные ресурсы организаций ЖКХ тратятся на покрытие текущих затрат и не могут обеспечить осуществление инвестиционных программ данных организаций. Вопрос привлечения внебюджетных источников финансирования инвестиционной деятельности организаций ЖКХ особенно остро встает в свете проводимой реформы жилищно-коммунального хозяйства, подразумевающей постепенный отказ от государственных дотаций и перевод сферы ЖКХ на рыночные отношения.

Приток частных инвестиций в ЖКХ — важнейшее условие для модернизации отрасли

Указанный комплекс включает в себя такие подотрасли, какжилищное хозяйство, ресурсоснабжение, благоустройство населенных пунктов дорожно-мостовое хозяйство, озеленение, санитарная очистка и утилизация отходов и бытовое обслуживание банно-прачечное хозяйство, гостиничное хозяйство, ритуальные услуги. При этом необходимо констатировать тот факт, что одной из главных проблем ЖКХ остаётся критический износ коммунальной инфраструктуры, обусловливающий высокую аварийность и потери ресурсов.

Моральный и физический износ основных средств ресурсоснабжающих организаций негативно влияет на эффективность деятельности всего комплекса подотраслей, формирующих ЖКХ, что влечёт за собой рост тарифов, сдерживающий, в конечном итоге, развитие экономики страны в целом. Решение указанной проблемы, лежит, прежде всего, в плоскости активизации инвестиционных процессов, связанных с модернизаций объектов ЖКХ.

Тальянов С.Ю. ФИНАНСИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ В ОБЪЕКТЫ ЖКХ Моральный и физический износ основных средств ресурсоснабжающих.

О перспективных направлениях выведения ЖКХ из кризиса А. Говорить при этом о глобальных программах по привлечению инвестиций в ЖКХ, которые позволили бы модернизировать инфраструктуру и проводить работы по капитальному ремонту, было бы совершенно наивно. Другой важной проблемой станет снижение доходов населения, из-за чего потребители будут не в состоянии платить за потребленные ЖКУ.

Не потеряй единственный шанс выяснить, что реально необходимо для материального успеха. Нажми здесь, чтобы прочесть.

Предприятиям и организациям данной сферы будет сложно бороться с неплатежами, к примеру, методом прекращения предоставления услуг, ведь, таким образом, придется отключать большую часть населения страны. Сегодня, чтобы привлечь инвестиции в ЖКХ, крайне важно доказать представителям предпринимательской среды, что их вложения оправдаются, а при проведении определенных изменений станут реальным инструментом заработка. Эффективным инструментом ГЧП в данном случае могут стать договоры концессии.

Почему государственно-частные инвестиции в ЖКХ не пользуются большим спросом В чем заключается сущность государственно-частного партнерства? Эффективность проектов ГЧП оценивается с помощью таких критериев: При этом, если государство способно длительное время ждать возврата средств, то для частного инвестора долгое ожидание является проблемой.

По этой причине представители частного бизнеса отдают предпочтение проектам с высоким уровнем доходности либо тем, в которых сроки возврата средств четко определены. Основным фактором, препятствующим вложению инвестиций в ЖКХ со стороны представителей бизнеса, является чрезмерно длительный период вложения средств. Кроме того, каждый регион характеризуется своими дополнительными трудностями привлечения инвестиций в ЖКХ. К примеру, на Крайнем Севере уровень задолженности растет из-за миграции населения:

Для успешного развития ЖКХ нужно 9 трлн руб. Без мер государственной поддержки этот проект будет сложным", - отметил И. В свою очередь премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал повышать долю частных инвестиций в жилищно-коммунальном хозяйстве, признав, что пока отрасль не обладает инвестиционной привлекательностью, хотя и должна бы. Мы обязаны завершить формирование нормативной базы для повышения доли частных инвестиций в ЖКХ.

выросли инвестиции в ЖКХ в 1,46 раза; Износ основных средств ЖКХ, участвующих в производственном процессе, в году.

Барьеры привлечения инвесторов в ЖКХ Функции Комитета помимо прочего,включают в себя контроль и регулирование деятельности СЕМ, а также регулируемых рынков, выработку предложений по формированию государственной политики в сфере естественных монополий, разработку и утверждение тарифов и их предельных уровней. На протяжении последних пятнадцати лет немало говорилось о необходимости модернизации ЖКХ страны, поскольку существующие механизмы регулирования и состояния основных средств не соответствуют экономическим условиям.

Для решения скопившихся проблем в секторе ЖКХгосударством были предприняты различные меры поддержки и выделены денежные средства. Указанные программы направлены на модернизацию всего сектора ЖКХ, путем обеспечения комфортных условий для проживания граждан и функционирования различных организаций. Тем не менее, эксперты отмечают, что фактическая ситуация в ЖКХ характеризуется большим износом основных средств, высоким уровнем потерь, малоэффективной системой управления и недостаточно устойчивым финансовым положением СЕМ, оказывающих услугив секторе ЖКХ.

Для илюстрации приведем несколько общеизвестных фактов о ЖКХ [2]: На сегодняшний день услуги в сфере электрической энергии оказывают СЕМ. В сфере тепловой энергии услуги оказывают СЕМ. В сфере водоснабжения и водоотведения услуги оказывают СЕМ. Большинство сооружений и сетей системы водоотведения и водоснабжения введены в эксплуатацию более 30 лет назад. Учитывая вышеизложенное возникает вопрос о том, каким образом можно привлечь инвестиции к ЖКХ, при условии износа основных средств и высокого уровня потерь, а также неустойчивого финансового положения СЕМ.

На наш взгляд, помимо принимаемых государством мер поддержки, выходом из сложившейся ситуации может являться привлечение инвестиций, в основном за счет частного капитала.

Нові проводки: у чому їх сутність?

Во многом снижение происходит благодаря государственно-частному партнерству, наиболее универсальной формой которого являются концессионные соглашения. Последние активно заключаются в Петербурге и Ленобласти. Длительная окупаемость, большие риски, капиталоемкость вложений, а также госрегулирование отрасли в части тарифных ограничений являются основными сдерживающими факторами в вопросе выбора объекта инвестиций", — комментирует заместитель руководителя отдела финансового и управленческого консалтинга ИПП, кандидат экономических наук Евгений Гуляев.

Жилищно-коммунальное хозяйство Чувашии в настоящее время В условиях посткризиса экономики основными целями реформирования инвестиций, которые могут быть выражены в притоке денежных средств в частном.

Учет капитальных вложений и долгосрочных инвестиций Под долгосрочными инвестициями понимаются затраты организации на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов, не предназначенных для продажи. инвестиции — это вложения организацией денежных ресурсов в строительство, приобретение основных средств и нематериальных активов, которые можно использовать длительное время, а также в ценные бумаги, получая с них доход в форме дивидендов или процентов.

Если рассматривать инвестиции по срокам их вложения, то они бывают долгосрочными и краткосрочными. Краткосрочные инвестиции производятся сроком до одного года 12 месяцев , а долгосрочные — на срок более года. Если рассматривать инвестиции по конечным результатам, то их можно разделить на вложения в имущество и финансовые вложения. Под вложениями в имущество понимают капитальные вложения во внеоборотные активы, то есть инвестиции в основные средства и нематериальные активы.

Ваш -адрес н.

Содержание рисковой функции страхования выражается в возмещении риска. В рамках действий этой функции происходит перераспределение денежных средств между участниками страхования в связи с последствиями случайных страховых событий. Рисковая функция страхования является главной, так как страховой риск как вероятность ущерба непосредственно связан с основным назначением страхования по возмещению материального ущерба пострадавших.

Назначением предупредительной функции страхования является финансирование за счет средств страхового фонда мероприятий по уменьшению страхового риска. В страховании жизни категория страхования в наибольшей степени сближается с категорией кредита при накоплении по договорам страхования на дожитие обусловленных страховых сумм.

Определение термина Капитальный ремонт основных средств. силами жилищно-коммунального хозяйства подсобных вспомогательных; Учёт ремонта Это инвестиции в основные средства в том числе затраты на новое.

В настоящее время в условиях недостаточности бюджетных средств реконструкция и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры за счет частных инвестиций -одна из важнейших задач, которую должны решать органы местного самоуправления. Целью данной подпрограммы является: Для реализации этих целей необходимо решить следующие задачи: К таким условиям относятся и следующие обязательства субъекта: В настоящее время в условиях недостаточности бюджетных средств реконструкция и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры за счет частных инвестиций - одна из важнейших задач, которую должны решать органы местного самоуправления.

Сотрудничество органов власти и частного бизнеса в сфере реформирования и модернизации ЖКХ возможно при использовании различных правовых и финансовых механизмов, на различных условиях. В мировой практике выделяют несколько форм государственно-частного партнерства: Эти формы партнерства различаются уровнем распределения рисков между партнерами. От первой к последней форме возрастает риск, а также управленческая и инвестиционная ответственность частного сектора.

На сегодня в России сложилась определенная практика реализации инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов ЖКХ, а именно: При реализации инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов ЖКХ с использованием указанных правовых схем, как правило, у инвестора возникает право собственности либо возникает общая долевая стоимость на объект капитальных вложений. Мы исходим из того, что объекты коммунальной инфраструктуры являются социально-значимыми объектами жизнеобеспечения, поэтому целесообразно исключить варианты реализации инвестиционных проектов, при которых право собственности на объект возникнет у инвестора.

В то же время условия реализации инвестиционных проектов должны быть для инвестора привлекательными с точки зрения минимизации правовых и экономических рисков.

Целевое финансирование

Изучение существующих форм и методов инвестиционного обеспечения ЖКХ региона показало, что механизмы участия государства и муниципалитетов в привлечении предприятиями ЖКХ частных долгосрочных заемных ресурсов в настоящее время неэффективны, то есть действующие механизмы по-прежнему ориентированы главным образом на привлечение бюджетных средств. Выделение функции по предоставлению финансирования на возвратной основе на рыночных условиях создает предпосылки для замещения бюджетного возвратного финансирования на привлечение частных кредитных инвестиций, на первом этапе - под гарантии бюджетов, а также специально создаваемых гарантийных структур.

Для обеспечения возможности привлечения жилищно-коммунальными предприятиями средств коммерческих банков или размещения проектных облигаций для финансирования проектов по модернизации инфраструктуры ЖКХ могут быть созданы специализированные гарантийные агентства с государственным участием СГА.

Инструкция о порядке начисления амортизации основных средств и объектам основных средств, введенных в рамках реализации инвестиционных проектов, Постановление Министерства жилищно- коммунального хозяйства.

Они предполагают постепенный переход на оплату жилищно-коммунальных услуг населением с одновременным повышением эффективности деятельности ЖКХ. Фактическое отсутствие финансирования повышения эффективности вместе с изложенными выше причинами, усугубляющими повышение затрат, снизили фактический объем поставляемых услуг и проводимых работ в расчете на единицу вносимой за них платы - т. Отсутствие разработанных организационно-хозяйственных механизмов, реализующих достоверные декларативные принципы реформирования, привело к тому, что на практике реформы свелись к разгосударствлению и дроблению крупных региональных объединений жилищно-коммунального комплекса и переделу прав собственности на них без изменения экономической основы их взаимоотношений.

Это привело к старению и разрушению материально-технической базы ЖКХ и еще большему снижению эффективности производства, ухудшению положения предприятий ЖКХ и их работников, которые они связали с проводящейся реформой. Структурные реформы вылились в создание в некоторых местах структур, выполняющих функции заказчика, и различных контролирующих, надзирающих, лицензирующих и сертифицирующих органов, которые при отсутствии экономической основы взаимоотношений превратились в дополнительную бюрократическую надстройку, живущую за счет тех же средств населения.

Это еще более увеличило фактическую стоимость жилищно-коммунальных услуг и дискредитировало проводимую реформу. Призывы к созданию собственников жилья и других объединений граждан, призванных управлять жилищным фондом, при отсутствии у них рычагов экономического контроля и воздействия как на предприятия ЖКХ, так и на обязанные дотировать затраты органы исполнительной власти, без разработанной экономической основы их взаимоотношений остались лишь декларациями и не дали результатов как для населения, так и для остальных участников.

Таким образом, безусловно прогрессивные идеи без практической проработки механизмов их реализации на местах и изменения экономической основы взаимоотношений и при отсутствии финансовой поддержки практической их реализации привели к негативным явлениям и ухудшению положения всех участников взаимоотношений в сфере ЖКХ.

Вся правда о афёре банков простым языком. Правовой семинар - 05-06.10.2018

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы избавиться от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!