Menu

Обоснование инвестиций

0 Comment

Узнай как страхи, замшелые убеждения, стереотипы, и прочие"глюки" не дают человеку стать богатым, и самое важное - как можно убрать их из"мозгов" навсегда. Это нечто, что тебе ни за что не расскажет ни один бизнес-тренер (просто потому, что не знает). Кликни здесь, если хочешь получить бесплатную книгу.

Тепломеханические решения На основании проведённого анализа определяется мощность вновь устанавливаемого оборудования. Подробно описываются варианты, рассматриваемые в ОИ, указываются основные технические характеристики выбранного основного и вспомогательного оборудования, приводятся тепловые балансы по всем рассматриваемым вариантам. Указывается протяжённость и диаметр тепловой сети, сетей паропровода. Описание электрической части проекта. Разработка принципиальной схемы подключения оборудования. Выбор кабелей и дополнительного электротехнического оборудования. Газоснабжение Определяется способ прокладки, диаметр и длина сетей газоснабжения, потребность в дополнительном газовом оборудовании. Рассчитывается максимальное потребление газа, проверяется пропускная способность существующей сети. Водоснабжение и канализация Выбирается диаметр и способ прокладки сетей водоснабжения и канализации. Рассчитывается необходимая протяжённость трубопровода и способ прокладки.

Состав обоснований инвестиций в строительстве предприятий, зданий и сооружений

Утверждение обоснования инвестиций заказчиком осуществляется на основе заключения ГЭЭ, соответствующих федеральных органов исполнительной власти и решений органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации о согласовании места размещения объекта. Объем обоснований инвестиций должен быть достаточным для принятия инвестором заказчиком решения о целесообразности инвестирования, для получения от соответствующего органа исполнительной власти предварительного согласования места размещения объекта акта выбора участка и разработки проектной документации.

Акт выбора земельного участка утверждается решением органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации для объектов федерального и регионального значения и решением местных органов самоуправления — для объектов местного значения. Предварительное согласование места размещения объекта может не требоваться в случаях представления земельных участков в городах и других поселениях, где решение о размещении площадки трассы для строительства принимается органом местного самоуправления администрацией в соответствии с утвержденной градостроительной документацией генеральными планами городов или поселений, схемами и проектами планировки и застройки территориальных образований и др.

Стоимость обоснования инвестиций составляет от руб./кв.м. * Пожалуйста Порядок разработки и утверждения обоснования инвестиций.

При разработке обоснований инвестиций необходимо руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность. Разработка обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах, схемах развития и размещения производительных сил, промышленных узлов, градостроительной документации и иных возможных для использования материалов.

Не потеряй единственный шанс выяснить, что реально необходимо для материального успеха. Нажми здесь, чтобы прочесть.

Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, получивших в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности. Конкретизация требований и рекомендаций, связанных с отраслевой спецификой и сложностью проектируемых объектов, многообразием условий финансирования, страхования, степени риска и т. Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ.

По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной власти Ходатайства Декларации о намерениях заказчик принимает решение о разработке Обоснований. Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, в случае привлечения к разработке Обоснований проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, является договор.

В состав предпроектной документации по решению заказчика могут включаться технико-экономические соображения ТЭС , в которых с использованием максимально возможной информационной базы данных формулируются предварительные цели инвестирования, проводятся анализ и выбор основных путей реализации проекта, его целесообразности для инвестора, определяются источники финансирования, проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых техникоэкономических показателей проекта.

Примерная структура ТЭС включает следующие позиции: При разработке инвестиционного замысла необходимы:

Порядок разработки, согласования, утверждения и состав Обоснований инвестиций в строительство объектов мелиорации земель. ОСП,

Этот раздел включает заключение о необходимости, технической возможности и целесообразности вложения средств в строительство объекта. В зависимости от требований и пожеланий заказчика, обоснование инвестиций может включать и другие разделы, например, данные о специальном обследовании состояния существующего технологического парка предприятия. Также возможно проведение предпроектной проработки для уточнения собственных инвестпрограмм заказчика. В подобных случаях обычно выполняются отдельные разделы обоснования инвестиций, которые наиболее интересуют клиента и помогают дать объективную оценку его замыслам.

Порядок разработки и утверждения обоснования инвестиций Составление декларации о намерениях для подачи в исполнительный орган власти. Она должна содержать цели, анализ рыночной ситуации, прогнозы развития и другие данные. После положительного результата рассмотрения декларации принимается решение о разработке обоснований инвестиций. Предварительное согласование места расположения объекта не обязательно проводить, если выделение земельных участков соответствует утвержденной градостроительной документации например, генплану.

Материалы обоснований инвестиций направляются в соответствующие органы для получения государственной экспертизы и оформления акта выбора земельного участка. После получения положительных решений экспертизы и органа исполнительной власти производится утверждение документации. Материалы обоснования инвестиций могут быть использованы: Для проведения социологических опросов о возможности строительства объекта.

порядок разработки обоснований инвестиций

Общая характеристика объекта должна включать: Оценка современного состояния производства и потребления намечаемой к выпуску продукции: Архитектурно-планировочная концепция— эскизный проект, обеспечивающий наглядное представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических качествах объекта строительства с указанием основных технико-экономических показателей.

Кадры и социальное развитие. Настоящий раздел выполняется для объектов производственного назначения в соответствии с нормативными документами Минтруда Республики Беларусь. В этом разделе оговариваются условия и характеристика труда на предприятии:

Порядок разработки обоснований инвестиций модернизации и развития Порядок согласования, утверждения и корректировки обоснований.

Настоящий отраслевой Свод правил регламентирует порядок разработки, согласования, утверждения и состав Обоснований инвестиций в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение в дальнейшем"строительство" объектов мелиорации земель и предназначен для применения заказчиками инвесторами , проектными, проектно-строительными организациями, иными юридическими к физическими лицами- участниками инвестиционного процесса.

Настоящий документ разработан в развитие Свода правил СП , учитывает специфические условия строительства мелиоративных объектов, регламентирует состав и содержание Обоснований инвестиций и определяет порядок их разработки, согласования и утверждения. К объектам мелиорации относятся мелиоративные оросительные, осушительные, осушительно-увлажнительные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения мелиоративного назначения.

При осуществлении строительства полностью либо частично за счет средств федерального бюджета, разработка Обоснований инвестиций является обязательной для всех указанных в п. По отдельным несложным объектам с традиционными инженерными и технологическими решениями и осуществлении строительства из средств местного бюджета и частных инвесторов, Обоснования инвестиций могут не разрабатываться. В этих случаях Акт выбора земельного участка, исходные данные и необходимые согласования могут быть оформлены на основании Ходатайства Декларации о намерениях.

Обоснования инвестиций разрабатываются па полное развитие объекта. Не допускается разработка Обоснований инвестиций на отдельные части очереди объекта. Материалы Обоснований инвестиций служат основанием для: В Обоснованиях инвестиций подлежат обоснованию:

СП 11-101-95

Постановлением Минстроя РФ от Цели инвестирования, экономический, социальный, коммерческий эффект, ожидаемый от функционирования объекта в намечаемом месте районе строительства, при заданных его параметрах, соблюдения обязательных требований и условий строительства. Основание и условия, необходимые для разработки Обоснований.

Результаты технико-экономических оценок на основе имеющихся материалов и исследований, градостроительной документации, а также требований и условий, изложенных в задании на разработку Обоснований и при рассмотрении Ходатайства о намерениях.

Порядок разработки, согласования и Обоснований.

Методические рекомендации Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и отбору для финансирования На данный документ ссылаются: Разъяснения по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства Методика разработки документации системы качества проектной продукции элемент СК 4. Москве 4-я редакция МРР 3. Москве на основе натуральных показателей МУ Порядок составления и выдачи исходных данных на проектирование новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение предприятий и производственных объектов медицинской промышленности ОДН Порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для дорожных работ, финансируемых из Федерального дорожного фонда Российской Федерации ОР Управление производством и предприятием" Постановление Порядок определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации Постановление 63 Об отмене постановления Министерства строительства Российской Федерации от Объекты промышленности строительных материалов.

Общие положения; относительная стоимость разработки проектной документации Практическое пособие Практическое пособие по применению справочника базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты водоснабжения и канализации общие положения; относительная стоимость разработки проектной документации Практическое пособие Практическое пособие по применению справочника базовых цен на проектные работы для строительства.

Разработка обоснований инвестиций

Согласование места размещения объекта. И их эффективность во многом определяется тем, насколько в управлении компании будет выработан единый предпринимательский стиль мышления и единство действий на всех уровнях управления. Вот почему важно, чтобы составной частью концепции повышения эффективности корпоративного управления , неотъемлемой ее частью стала разработка регламента управления компанией.

"Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.

ПП ЮИАИ В целях уточнения и дополнения нормативно-методической документации по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в городе Москве, и реабилитации освобождаемых территорий Правительство Москвы постановляет: Утвердить Временный порядок разработки, согласования, утверждения и состав предпроектной документации обоснований инвестиций и оценки компенсационных затрат при реформировании, перебазировании промышленных предприятий в г.

Москве далее - Временный порядок согласно приложению. Заказчикам, инвесторам, проектным и оценочным организациям, юридическим и физическим лицам, участвующим в процессе разработки предпроектной документации при реформировании, перебазировании промышленных предприятий, руководствоваться указанным Временным порядком п. Ввести в действие Временный порядок с момента выхода настоящего постановления. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.

Лужков 5 февраля г. МОСКВЕ Временный порядок разработки, согласования, утверждения и состав предпроектной документации обоснований инвестиций и оценки компенсационных затрат при реформировании, перебазировании промышленных предприятий в г.

Справочник химика 21

Обоснование инвестиций в строительство горного предприятия Разработка Обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и в отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах. Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением при необходимости на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц.

СП Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.

Оценка воздействия на окружающую среду ОВОС В соответствии с требованиями природоохранного законодательства эколого-экономическое обоснование ОВОС является обязательным при разработке обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации. Одним из основных элементов этого обоснования является составление оценки воздействия проектируемого объекта на окружающую природную среду. В соответствии с требованиями"Порядка разработки, согласования, утверждения и состава обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений" СП составление оценки обязательно при разработке обоснования инвестиций в строительство объектов различного назначения.

Раздел ОВОС обоснований инвестиций выполняется в соответствии с положениями"Временной инструкции по экологическому обоснованию хозяйственной деятельности в предпроектных и проектных материалах", утвержденной Минприроды России Раздел"Оценка воздействия на окружающую среду" ОВОС разрабатывается на стадии обоснований инвестиций в строительство и основывается на материалах инженерных изысканий.

При проведении оценки воздействия на окружающую среду ОВОС используется информация о природных условиях территории и состоянии ее отдельных компонентов: Приводится определение показателей факторов воздействия предполагаемого объекта на окружающую среду в периоды его строительства, эксплуатации и ликвидации: Дается анализ изменений состояния отдельных компонентов природной среды в зоне воздействия предприятия объекта.

Разработка и содержание обоснования инвестиций

Оценка эффективности проекта, в том числе: Исходные данные и результаты расчета 6. Утвержденные одобренные обоснования могут использоваться заказчиком для: Этот этап выполняется под руководством заказчика инвестора , проектной организацией или специализированной консалтинговой фирмой.

Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Copyright.

Обоснование инвестирования ОИ позволяет получить финансирование за счёт средств, региональных либо государственного бюджета. Обоснование инвестиций выполняется с целью получить финансирование для реализации проекта на основании представленного в документе технических решений, которые положительно повлияют на экономическую ситуацию предприятия. Обоснование инвестиций разрабатывается согласно СНБ Обоснование инвестиций позволяет заказчику видеть и понимать: Сбор исходных данных Для сбора необходимой исходной информации Заказчик заполняет опросный лист Пример опросного листа на основании которого производится анализ работы предприятия с построением графиков, выбор мощности устанавливаемого оборудования, его местоположение и протяженность всех необходимых инженерных сетей, тепловая и электрическая схемы подключения оборудования.

Разработка обоснования инвестиций в строительство Обоснование инвестиций. В данном разделе указывается цель инвестирования, основание для разработки ОИ.

Законодательная база Российской Федерации

Технико-экономическое обоснование называлось в указанном Постановлении"предпроектным документом", хотя при формировании очередного пятилетнего плана - гг. Объемы проектной работы были достаточно представительные и достоверные, чтобы планирование могло использовать этот вид документа для многих плановых решений.

Но одно предложение, принятое в"Указаниях", расстраивало все намерения и ожидания для наведения порядка в планировании капитального строительства. В подразделе ж"Экономика строительства и производства" 2 было записано, что в ТЭО определяются"ориентировочные объемы капитальных вложений, в том числе строительно-монтажных работ по промышленному и жилищно-гражданскому строительству, с учетом сопряженных затрат в смежные отрасли промышленности народного хозяйства".

Запись выше приведенного требования определять"ориентировочные капитальные вложения

на разработку Обоснования Инвестиций (ОИ) «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснования инвестиций в строительство.

Целью проекта может быть создание технического объекта или строительство или реконструкция существующего здания. Главной задачей при составлении ТЭО является оценка затрат на инвестиционный проект и его результатов, анализ срока окупаемости проекта. Составить ТЭО необходимо самому предпринимателю для понимания того, что стоит ли ждать от проекта, а для инвестора ТЭО предпринимателя, запрашивающего инвестиции необходимо, для понимания сроков окупаемости вложенных денег.

Разработка ТЭО может быть поручена как группе специалистов в сложных проектах , так и может быть составлено и самостоятельно предпринимателем. Что же является основными отличиями ТЭО от бизнес-плана? Обычно ТЭО составляется для новых проектов на уже существующем предприятии, поэтому такие блоки, как маркетинговые исследования, анализ рынка, описание предприятия и продукта не описываются в таких ТЭО.

Но иногда возникает ситуация и дополнительно в ТЭО приводятся подробные данные об анализе технологий и оборудования и причины их выбора. Таким образом, технико-экономическое обоснование ТЭО является более коротким и содержательным документом, чем полноценный бизнес-план. В общем, в ТЭО приводится описание отрасли, в которой работает предприятие, и дается обоснование выбора территориального и географического положения действующего и предполагаемого бизнеса, а так же описывается вид выпускаемой продукции.

Здесь необходимым является описание и обоснование цен на выпускаемую продукцию. При этом финансовая часть ТЭО содержит информацию об источниках финансирования и сроки погашения задолженности, условия использования заемных средств. Расчеты в ТЭО состоят из таблиц, в которых представлено движение денежных средств и баланс.

- Startups - Chris Sacca of Lowercase Capital Pt. 2- TWiST #295

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы избавиться от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!