Menu

Управление стоимостью инвестиционного проекта. Реферат. 2011

0 Comment

Узнай как страхи, замшелые убеждения, стереотипы, и прочие"глюки" не дают человеку стать богатым, и самое важное - как можно убрать их из"мозгов" навсегда. Это нечто, что тебе ни за что не расскажет ни один бизнес-тренер (просто потому, что не знает). Кликни здесь, если хочешь получить бесплатную книгу.

Разработка стратегии организационного развития строительного предприятия 3 Название: Разработка стратегии организационного развития строительного предприятия 3 Раздел: Рефераты по менеджменту Тип: Строительный комплекс Приморского края Стратегия развития строительного комплекса Краснодарского края до Реферат: Строительный комплекс в Беларуси - 21 июн г - Реферат: Строительный комплекс в Беларуси строительного комплекса Беларуси, прогрессивных стратегий сотрудничества в данной отрасли Для устойчивого развития комплекса необходимо техническое Особенности инновационного развития строительного комплекса автор: Строительный комплекс РФ - 27 мая г - Раздел: Официальный сайт Похожие 25 мар г - Стратегия социально-экономического развития Сахалинской области на Развитие строительного комплекса области является Стратегия развития электросетевого комплекса РФ — Российская Похожие 8 апр г - Утвердить прилагаемые:

Инвестиционно-строительный цикл

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Переход к рыночным отношениям и, соответственно, структурная перестройка экономики страны привели к коренным изменениям в инвестиционно-строительном комплексе. Одним из наиболее существенных отражений этих изменений стала такая интенсивно развивающаяся система, как управление инвестиционно-строительными проектами, получивший признание во всем мире, а с переходом к рыночной экономике — и в нашей стране.

Методы управления инвестиционно-строительными проектами, направленные на поиск путей обеспечения эффективного инвестиционно-строительного процесса, претерпевает постоянные изменения. Методология и средства управления строительным проектом широко используются в мировой практике во всех сферах проектно-ориентированной деятельности. Так, в Японии, по данным Японской ассоциации управления проектами, все инвестиционно-строительные проекты оцениваются и реализуются с помощью технологий управления проектами.

Документ - финансирования инвестиционно-строительных проектов Участники инвестиционно-строительного проекта и механизм построения.

Организация деятельности заказчика-застройщика и его роль в подготовке и осуществлении строительства Учет и налогообложение заказчика-застройщика, совмещающего функции инвестора Заключение Список используемой литературы Введение Формирование института заказчика-застройщика началось в период первых лет индустриализации народного хозяйства России. В этот период появились первые постановления правительства, регламентирующие роль и место заказчика-застройщика в системе капитального строительства, структуру, численность и основные функции.

Не потеряй единственный шанс выяснить, что реально необходимо для материального успеха. Нажми здесь, чтобы прочесть.

Появились дирекции строящихся предприятий, управления капитального строительства и отделы в составе министерств, предприятий и органов территориального управления. В послевоенный период наступил новый этап развития системы заказчика-застройщика. Это было продиктовано необходимостью восстановления и развития промышленности и городского хозяйства. В годы столетия сформировалась система, включающая в себя: За летний послевоенный период, произошло одно существенное изменение, в деятельности заказчика.

Появилась служба единого заказчика, в городах, которая окончательно монополизировала строительство жилья и других социальных объектов в городах. Несмотря на наличие регламентирующих директивных документов в инвестиционно-строительной сфере, к - гг. Существенных изменений в развитии правовых документов регламентирующих деятельность заказчика-застройщика в последующее десятилетие не произошло.

На каждом этапе реализации инвестиционно-строительного проекта важное значение имеет правовая экспертиза, выполняемая экспертом или группой экспертов по анализу и оценке выполненных этапов и соответствия их существующему законодательству. В задачу правовой экспертизы входит оценка экологических, экономических, социальных и других последствий выполненного этапа строительства. Выводы и предложения правовой экспертизы используют при проектировании, строительстве и эксплуатации жилых зданий, а также при реконструкции и ремонте их и при совершении сделок с жильем.

Отвод земельного участка для строительства производится в соответствии с требованиями Гражданского, Земельного и Градостроительного кодексов РФ. В соответствии со ст. При этом основным юридическим документом, определяющим застройку и благоустройство территории, является генеральный план поселения.

Строительные проекты невозможно выполнить без определенного уровня специализации. Возведение сооружений, зданий и их.

Задание на разработку технико-экономического обоснования Разработка технико-экономического обоснования Согласование, экспертиза и утверждение технико-экономического обоснования Выдача задания на проектирование Изыскательские работы Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий. Виды работ по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Иные виды работ по инженерным изысканиям могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами чч. Основанием для выдачи архитектурно-планировочного задания являются заявка заказчика застройщика и документы, удостоверяющие его право собственности право распоряжения земельным участком, либо разрешение собственника земельного участка на проектирование на этом участке. Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утверждён Приказом Минрегиона от Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдаётся на 10 лет.

Ваш -адрес н.

Существуют также нормативные акты, предусматривающие выявление недостатков произведённых работ, напр. Саморегулирование в области проектно-строительной деятельности в РФ[ править править код ] См. Саморегулируемая организация Федеральным законом от Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утверждён Приказом Минрегиона России от Таким образом, членство в СРО обязательно для лиц, выполняющих работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Федеральным законом от

Учебная работа на тему: Разработка инвестиционно-строительного проекта жилищно-коммерчкеского комплекса. Скачать реферат.

, Любой инвестиционно-строительный проект может быть охарактеризован с нескольких сторон: Каждая из них важна, но финансовые аспекты инвестиционной деятельности во многих случаях имеют решающее значение. Сегодня внимание российских компаний направлено, в первую очередь, на стоимостной анализ выполнения проектов. Стоимостной инжиниринг это сфера область деятельности по производству стоимостных расчетов обоснований на всех этапах осуществления инвестиционно-строительного проекта, определяющая экономические отношения среди его участников.

Стоимостной инжиниринг как комплексное решение задач заказчика действительно является актуальным продуктом, который всё больше будет востребован рынком. Особенно в нынешних условиях, когда для любой компании, тем более работающей в сфере недвижимости, ключевой задачей является сокращение издержек. Стоимостной инжиниринг инвестиционно-строительных проектов тесно связан с понятием управления стоимости проектов.

Инвестиционно-строительный менеджмент - Миронов Г.В. - Справочник

Скачать Часть 5 Библиографическое описание: Основы управления инвестиционно-строительными проектами. Строительные проекты невозможно выполнить без определенного уровня специализации. Каждый участник проекта должен действовать установленным профессиональным методам работы. Поэтому необходимы функции управления деятельности участников, которые нацелены на процессы реализации проекта четко-определенных рамками нормативно-правового регулирования.

Кроме этого, продукция должна отвечать потребностям конечного пользователя потребителя.

в инвестиционно-строительный комплекс с более широким года в Сочи в новейшей истории России. Эти проекты стали импульсом.

В статье рассматриваются вопросы, связанные с развитием строительного комплекса, необходимостью разработки плана и этапов подготовки развития строительного комплекса. Представлены факторы, оказывающие влияние на инвестиционно-строительный комплекс, а также анализ развития рынка недвижимости в городе Казань. Срок публикации - от 1 месяца. Современное состояние строительной отрасли Развитие строительного комплекса должно модернизироваться как на общегосударственном, так и региональном уровнях.

Несомненно, состояние строительной отрасли зачастую характеризует уровень благосостояния и возможности дальнейшего развития регионов и страны в целом. В настоящее время уровень объемов капитальных вложений во многих субъектах заметно возросли, но при этом налоговая отдача от их строительных комплексов стремительно падает. Такого рода генеральные подрядные организации используют региональные строительные организации как вторых и даже третьих субподрядчиков на условиях поставщиков рабочих кадров и техники.

Очень часто оплата за выполненные работы ими задерживается либо не осуществляется в достаточно полном объеме. Порой многомиллиардные проекты, реализуемые в регионах, наносят ущерб строительному комплексу, поскольку не учитываются интересы местного населения. Тем самым, малый и средний строительный бизнес не имеет возможности для своего дальнейшего развития и, как следствие, распадается [1]. Сегодня многие местные рабочие и специалисты практически вытесняются из отрасли и деквалифицируются, так как в страну завозится огромное количество дешевой и зачастую низкоквалифицированной рабочей силы из ближнего зарубежья.

Приходящий в регион новый инвестор должен учитывать свою социальную значимость в стабильности, а также в устойчивости региональных социальных процессов. Иными словами, в первую очередь инвестор должен максимально задействовать весь потенциал регионального строительного комплекса, для того чтобы территория инвестирования имела возможность получить наибольший объем платежей и налогов.

Проблемы инвестиционно-строительного комплекса

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1. Понятие инвестиционно-строительного комплекса 5 2. Границы инвестиционно-строительного комплекса 9 3. Характеристика основных участников инвестиционно-строительного комплекса 13 4.

В статье анализируются современное состояние и проблемы, сдерживающие развитие инвестиционно-строительной деятельности в.

При этом могут быть две постановки задачи рационального использования инвестиций: Эффективность инвестиционного проекта — категория, отражающая соответствие проекта целям и интересам его участников и выражаемая соответствующей системой показателей. Оценку эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта рекомендуется выполнять в несколько этапов: Анализ инвестиционных возможностей реализации проекта.

Исследования общих возможностей содержат данные о районе реализации проекта, его географическом положении, экономической характеристике, характере занятости и доходах на душу населения, о существующем спросе на предполагаемую к выпуску продукцию, о дополнительных затратах, связанных с реализацией проекта в этом районе. Для анализа и оценки инвестиционных возможностей реализации проекта необходимо основываться на данных официальных публикаций Федеральной службы государственной статистики и внутренней информацией о проекте.

Планирование инвестиционных затрат, издержек производства и доходов проекта. В инвестиционные затраты включаются все затраты по строительству реконструкции , приобретению и монтажу оборудования, строительству дорог и коммуникаций. При необходимости включаются затраты на охрану окружающей среды в процессе строительства реконструкции.

Сюда же относятся некапитализируемые затраты например, уплата налога на земельный участок, используемый в ходе строительства, расходы по строительству объектов внешней инфраструктуры и др. При планировании операционной деятельности учитываются все виды доходов и расходов, связанных с производством продукции и налоги, уплачиваемые с указанных доходов. Расчет доходов ведут исходя из планируемых объемов производства по каждому виду продукции и обоснованной цены на продукцию отдельно по каждому виду.

Тема: Договор подряда в строительстве

В ЮФО в г. В сфере образования введено общеобразовательных учреждений на 6,5 тыс. Эти данные отражают общероссийскую ситуацию, для которой, несмотря на увеличение доходов бюджета и социальные акценты бюджетной политики, характерно снижение в последние два года количественных показателей ввода медицинских и образовательных учреждений, но при повышении качества их оснащенности и реализации новых технологических решений. Что касается коммунальной инфраструктуры, обеспеченность которой во многих регионах Юга значительно отстаёт даже от не слишком высоких российских стандартов, то, несмотря на выделение значительных инвестиций, темпы строительства коммунальных сетей многие из которых превратились в долгострои в ряде регионов явно недостаточны и не адекватны прогрессивным мировым императивам.

Стоимостной инжиниринг инвестиционно-строительных проектов тесно связан с . Для строительных проектов определяется стоимость строительства, .. Минск, Беларусь Реферат В последние годы в Республике Беларусь.

Преимущество такой системы в сведении к минимуму затрат по переработке проектной документации в случае неудачных общих решений. Это удобно при небольших объемах проектных работ. Основные задачи этого этапа инвестиционного процесса — обеспечение: Следующий этап инвестиционной фазы — реализация инвестиционного проекта, в ходе которой происходит возведение строительство, комплектация, монтаж и установка оборудования объекта в соответствии с утвержденной проектной документацией, требованиями строительных норм, правил.

Объект вводится в эксплуатацию, осуществляются пусконаладочные работы, набор и подготовка персонала, вывод на проектную мощность основных фондов предприятия. Проектное обеспечение строительства на данном этапе инвестиций включает авторский надзор при проведении строительных работ. Проектные организации могут также оказывать по инициативе Заказчика на основе договорных соглашений другие необходимые услуги.

Например, управление инвестиционным проектом, технический надзор за строительством, надзор за проектированием и проектирование комплектующего оборудования, инженерных систем и установок, участие в сдаче-приемке объекта, выводе его на проектную мощность. Этот этап инвестиционного проекта начинается с момента завершения строительных работ и передачи прав собственности на завершенный строительством объект недвижимости инвестору или инвестиционно-строительной компании заказчику.

В этой фазе осуществляется непосредственная коммерческая эксплуатация объекта. На данной стадии проекта проводится оценка доходности инвестиций, выявляются основные возможности ее повышения. Ведется жесткий контроль за выполнением графика погашения обязательств перед поставщиками и кредиторами. Время прохождения проектом эксплуатационной фазы существенно влияет на общую величину дохода, полученную при конечной реализации.

Реферат - Экологическая экспертиза инвестиционно-строительных проектов

Инвестиционно-строительный инжиниринг Строительные проекты осуществляются в рамках инвестиционно-строительной деятельности на всех уровнях управления: Для этого используется целый арсенал специальных инжиниринговых приемов - нормативно-правовых, стоимостных, финансовых, организационно- управленческих и прочие. Инжиниринг инвестиционно-строительной деятельности представляет собой направление промышленного инжиниринга, основной задачей которого является создание новых в т.

Данные направления инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности охватывают отдельные функциональные области деятельности любого современного предприятия и поэтому могут быть названы направлениями управленческого инжиниринга.

Классический мастер-план необходим при реализации проектов: а) связанных средевелопментом; б) с освоением крупных рефератов Природа девелопмента как функции управления инвестиционно- строительным циклом.

Дляначала, следует рассмотреть состояние всего инвестиционно-строительногокомплекса Южного Федерального Округа. Решениеактуальных социальных проблем на Юге России связано с современным состоянием иуровнем развития строительного комплекса. По сравнению г. Еслив целом по объёмам строительных работ территории ЮФО значительно уступаютдругим регионам страны, то интенсивность жилищного строительства здесь довольновысока таблица 2, приложение 1.

Таблица2 Ввод в действие жилых домов на человек населения, квадратный метр общейплощади,Значение показателя за год ЮФО Другимважнейшим направлением строительства на Юге России являются возведение объектовсоциальной сферы и инженерных сетей, финансируемое, преимущественно, избюджетов различных уровней. ВЮФО в г. В сфере образования введено общеобразовательных учреждений на 6,5 тыс. Эти данные отражают общероссийскую ситуацию, для которой, несмотря наувеличение доходов бюджета и социальные акценты бюджетной политики, характерноснижение в последние два года количественных показателей ввода медицинских иобразовательных учреждений, но при повышении качества их оснащенности иреализации новых технологических решений.

Чтокасается коммунальной инфраструктуры, обеспеченность которой во многих регионахЮга значительно отстаёт даже от не слишком высоких российских стандартов, то,несмотря на выделение значительных инвестиций, темпы строительства коммунальныхсетей многие из которых превратились в долгострои в ряде регионов явнонедостаточны и не адекватны прогрессивным мировым императивам. Ситуацияв строительном комплексе Юга России во многом типична и для другихмакрорегионов страны.

Развитиестроительного комплекса в республиках Юга особенно нуждается в государственномзаказе, а также в строительстве приоритетных социальных и инфраструктурныхобъектов — школ, медицинских учреждений, коммунальных сетей, дорог, мостов.

Основные проблемы российского строительства. Репортаж с РИСФ П. Ларина

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы избавиться от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!